UNE MAISON 4 pièces — 253 000 €
7 RUE DE LA FORET 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain315 m²
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX377
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130568. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grand Breuil
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)17
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
AFPAR'bus (Rochefort Océan)506 m
La ForêtR'bus (Rochefort Océan)517 m
AFPAR'bus (Rochefort Océan)518 m
La ForêtR'bus (Rochefort Océan)522 m
La ForêtR'bus (Rochefort Océan)527 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A837 - Autoroute des OiseauxType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
493 m 🚗
Autoroute/Route nommée A837 - Autoroute des OiseauxType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
559 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+53,3% évolution globale
202 500 €prix moyen
2025
253 000 €
2 556 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2022
210 000 €
2 121 EUR/m² -16,0% 2021
250 000 €
2 941 EUR/m² +47,1% 2019
170 000 €
2 000 EUR/m² +1,8% 2016
167 000 €
1 687 EUR/m² +1,2% 2016
165 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1