UNE MAISON 5 pièces — 210 000 €

15 RUE DES MOUTIERS 17300 ROCHEFORT
Vendu le 08 octobre 2025
2 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle BW55
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554238. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Casse aux Prêtres

Revenus

19 010 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
32%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
7%Cadres
Population active1 031
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
4566 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
809 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 986 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)30
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5

Arrêts les plus proches

8 Mai 1945R'bus (Rochefort Océan)180 m
La ForêtR'bus (Rochefort Océan)180 m
La ForêtR'bus (Rochefort Océan)186 m
La ForêtR'bus (Rochefort Océan)192 m
8 Mai 1945R'bus (Rochefort Océan)212 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-1,9% évolution globale
193 000 €prix moyen
2025
210 000 €
2 333 EUR/m² +35,5% Vente actuelle
2021
155 000 €
1 722 EUR/m² -27,6%
2019
214 000 €
2 140 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
2 333 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
255 000 €
2 865 EUR/m²275 m2025
89 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
205 000 €
2 303 EUR/m²319 m2025
89 m²
Voir

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Centre médico-psycho-pédagogique départemental de Rochefort1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de ROCHEFORT

342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

29 logements1
Permis de construire nov. 2025

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