UN APPARTEMENT 1 pièce — 244 000 €
39 RUE DE LA GLACIERE 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle EP36
Contenance4 943 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844100. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croulebarbe 4
Revenus
28 710 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,55Indice de Gini
Population
3 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
64%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Glacière - NordmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Glacière - NordmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Glacière - NordmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
220 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
265 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
434 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+116,6% évolution globale
451 025 €prix moyen
2025
1 164 000 €
10 679 EUR/m² +232,6% 2025
350 000 €
7 609 EUR/m² +18,7% 2025
294 760 €
6 408 EUR/m² +2 083,4% 2025
13 500 €
-94,5% 2025
244 000 €
9 385 EUR/m² -76,2% Vente actuelle 2024
1 025 000 €
9 404 EUR/m² +3 316,7% 2024
30 000 €
-96,3% 2024
800 000 €
8 889 EUR/m² +17,6% 2023
680 000 €
9 855 EUR/m² +48,8% 2023
457 000 €
9 521 EUR/m² +30,2% 2023
351 000 €
10 324 EUR/m² +1 747,4% 2023
19 000 €
-13,6% 2022
22 000 €
-98,7% 2022
1 750 000 €
13 462 EUR/m² +28,5% 2022
1 362 340 €
12 499 EUR/m² +6 711,7% 2022
20 000 €
-4,8% 2022
21 000 €
-94,2% 2022
365 000 €
11 061 EUR/m² -4,7% 2022
383 000 €
9 575 EUR/m² +1 512,6% 2021
23 750 €
-97,5% 2021
932 400 €
11 655 EUR/m² +16,6% 2021
800 000 €
11 111 EUR/m² +11,1% 2021
720 000 €
10 588 EUR/m² -8,8% 2020
789 500 €
11 610 EUR/m² +2 155,7% 2020
35 000 €
-97,7% 2020
1 550 000 €
12 810 EUR/m² +229,8% 2020
470 000 €
9 792 EUR/m² +8,8% 2020
432 000 €
9 000 EUR/m² +208,6% 2019
140 000 €
10 769 EUR/m² +460,0% 2019
25 000 €
+19,0% 2019
21 000 €
+320,0% 2019
5 000 €
-75,0% 2019
20 000 €
-61,9% 2019
52 500 €
4 038 EUR/m² -94,8% 2019
1 000 000 €
9 259 EUR/m² +47,1% 2018
680 000 €
9 315 EUR/m² +57,4% 2018
432 000 €
9 000 EUR/m² +2 060,0% 2018
20 000 €
-98,2% 2018
1 090 000 €
10 900 EUR/m² +5 090,5% 2018
21 000 €
-97,3% 2018
785 000 €
9 813 EUR/m² +127,5% 2017
345 000 €
11 897 EUR/m² +252,0% 2017
98 000 €
6 533 EUR/m² +366,7% 2017
21 000 €
-93,1% 2017
306 200 €
9 006 EUR/m² -69,9% 2017
1 017 805 €
8 850 EUR/m² +28,0% 2016
795 000 €
9 938 EUR/m² +7 850,0% 2016
10 000 €
-60,0% 2015
25 000 €
-95,3% 2015
537 500 €
8 532 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3829)
Services publics1399 · 47 m
Santé1320 · 47 m
Commerces628 · 64 m
Transports156 · 64 m
Enseignement152 · 138 m
Tourisme110 · 32 m
Sport/Loisirs64 · 208 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Rodin148 m · Public
Collège
Collège Rodin148 m · Public
Ecole
E.E.PU NORDMANN 140 rue Léon Maurice Nordmann173 m · Public
Ecole
E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann173 m · Public
Ecole
E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian202 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune