Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 242 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 628 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

188 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

85%

Données cadastrales

Référence parcelle KR251

Contenance67 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289145. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 333 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,36%

Loyer estimé : 878 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité6

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur123 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur184 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité185 m

Cours SaleyaLignes d'Azur252 m

Alberti / GioffredoLignes d'Azur265 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

76 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

112 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

162 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

66 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

66 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-4,0% évolution globale

220 599 €prix moyen

2025

192 000 €

5 333 EUR/m² -20,7%

2025

242 000 €

5 628 EUR/m² -28,8% Vente actuelle

2025

340 000 €

8 293 EUR/m² +113,8%

2025

159 000 €

6 625 EUR/m² -8,2%

2024

173 225 €

5 973 EUR/m² +15,5%

2024

150 000 €

4 412 EUR/m² 0,0%

2024

150 000 €

5 556 EUR/m² +17,6%

2023

127 500 €

3 542 EUR/m² +15,9%

2023

110 000 €

6 471 EUR/m² -42,1%

2023

190 000 €

3 800 EUR/m² +9,7%

2023

173 150 €

6 413 EUR/m² -15,5%

2022

205 000 €

4 881 EUR/m² +73,7%

2022

118 000 €

5 619 EUR/m² -52,8%

2022

250 000 €

3 521 EUR/m² +66,7%

2021

150 000 €

5 556 EUR/m² +34,9%

2021

111 155 €

7 410 EUR/m² -24,9%

2021

148 000 €

1 526 EUR/m² -53,5%

2021

318 610 €

4 755 EUR/m² +89,6%

2021

168 000 €

3 231 EUR/m² -8,7%

2021

184 000 €

4 182 EUR/m² -52,6%

2021

388 240 €

5 468 EUR/m² +48,4%

2020

261 550 €

4 433 EUR/m² +18,9%

2020

220 000 €

5 116 EUR/m² -25,4%

2020

295 000 €

5 268 EUR/m² +37,2%

2020

215 000 €

1 654 EUR/m² +24,3%

2020

173 000 €

6 407 EUR/m² -44,2%

2020

310 000 €

4 133 EUR/m² +87,9%

2019

165 000 €

2 797 EUR/m² -25,0%

2019

220 000 €

1 692 EUR/m² +57,1%

2019

140 000 €

3 111 EUR/m² -29,3%

2019

198 000 €

2 955 EUR/m² -4,3%

2019

207 000 €

3 981 EUR/m² -28,1%

2018

288 000 €

3 789 EUR/m² +10,8%

2018

260 000 €

2 385 EUR/m² -21,2%

2018

330 000 €

4 648 EUR/m² +127,6%

2018

145 000 €

3 372 EUR/m² -26,1%

2018

196 200 €

3 702 EUR/m² -83,4%

2018

1 182 500 €

5 209 EUR/m² +463,1%

2018

210 000 €

3 088 EUR/m² +162,5%

2017

80 000 €

2 353 EUR/m² -50,8%

2017

162 524 €

5 804 EUR/m² +28,0%

2017

127 000 €

4 379 EUR/m² -68,3%

2017

400 000 €

5 634 EUR/m² +166,7%

2016

150 000 €

5 556 EUR/m² +25,0%

2016

120 000 €

2 727 EUR/m² -50,9%

2015

244 300 €

3 593 EUR/m² +3,1%

2015

237 000 €

3 762 EUR/m² +125,7%

2015

105 000 €

5 000 EUR/m² -25,0%

2015

140 000 €

3 889 EUR/m² -30,0%

2014

200 000 €

3 774 EUR/m²

Biens comparables

3 750 EUR/m²115 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (4845)

Services publics2282 · 10 m

Commerces1116 · 19 m

Santé1115 · 38 m

Tourisme127 · 40 m

Transports94 · 53 m

Enseignement73 · 266 m

Sport/Loisirs38 · 190 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Nikaia207 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Nikaia227 m · Public

Lycée

Lycée Masséna227 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet268 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet268 m · Privé