Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 750 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

256 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle KR208

Contenance47 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro208

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775239. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 773 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -44,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,54%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur70 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité70 m

Lycée MassénaLignes d'Azur183 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire188 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur208 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 73 dBLn 63 dB

32 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

80 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

98 m

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

23 m

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

30 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes

+132,9% évolution globale

178 997 €prix moyen

2025

170 000 €

6 296 EUR/m² +13,3%

2025

150 000 €

3 750 EUR/m² -55,9% Vente actuelle

2025

340 000 €

5 667 EUR/m² +142,9%

2025

140 000 €

4 667 EUR/m² 0,0%

2025

140 000 €

5 185 EUR/m² -19,7%

2025

174 376 €

7 266 EUR/m² +58,5%

2024

110 000 €

4 074 EUR/m² -1,8%

2024

112 000 €

1 143 EUR/m² -60,7%

2024

285 000 €

4 672 EUR/m² -27,8%

2023

395 000 €

6 371 EUR/m² +21,5%

2023

325 000 €

6 500 EUR/m² +79,6%

2023

180 980 €

5 323 EUR/m² +7,7%

2023

168 000 €

6 000 EUR/m² +1,9%

2022

164 825 €

5 684 EUR/m² -54,2%

2022

360 000 €

7 200 EUR/m² +54,0%

2022

233 720 €

8 059 EUR/m² +47,5%

2022

158 500 €

4 064 EUR/m² +37,8%

2022

115 000 €

7 188 EUR/m² -41,0%

2021

195 000 €

6 724 EUR/m² +62,5%

2021

120 000 €

4 800 EUR/m² -65,2%

2020

345 000 €

5 565 EUR/m² +165,4%

2020

130 000 €

6 500 EUR/m² -40,9%

2020

220 000 €

5 946 EUR/m² +46,7%

2019

150 000 €

4 688 EUR/m² -47,0%

2019

283 000 €

4 565 EUR/m² +5 560,0%

2019

5 000 €

-96,8%

2019

156 000 €

5 571 EUR/m² +4,6%

2018

149 100 €

4 385 EUR/m² -29,0%

2018

210 000 €

3 889 EUR/m² +55,6%

2018

135 000 €

3 857 EUR/m² +136,8%

2018

57 000 €

1 727 EUR/m² -65,6%

2017

165 500 €

5 707 EUR/m² -17,3%

2017

200 000 €

6 897 EUR/m² +81,8%

2017

110 000 €

3 929 EUR/m² -4,3%

2017

115 000 €

2 875 EUR/m² -13,5%

2016

133 000 €

4 433 EUR/m² -40,9%

2016

224 864 €

3 459 EUR/m² +28,5%

2016

175 000 €

3 500 EUR/m² +75,0%

2016

100 000 €

5 000 EUR/m² -39,4%

2015

165 000 €

5 690 EUR/m² +126,0%

2014

73 000 €

1 825 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (5048)

Services publics2398 · 8 m

Santé1152 · 18 m

Commerces1144 · 13 m

Tourisme126 · 58 m

Transports108 · 34 m

Enseignement78 · 163 m

Sport/Loisirs42 · 103 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Masséna130 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château258 m · Public

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Ecole élémentaire Le Château258 m · Public

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Ecole maternelle Le Château259 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet263 m · Privé