UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 091 €
14 RUE DU PETIT SAINT JEAN 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 091 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle D37
Contenance110 m²
Préfixe801
SectionD
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601341. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thubaneau
Revenus
12 060 EUR Revenu médian annuel
63,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Côte Bleue2
Arrêts les plus proches
Belsunce AlcazarMarseille82 m
Belsunce AlcazarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER89 m
Belsunce AlcazarMarseille96 m
Canebière BourseMarseille218 m
Canebière CapucinsMarseille226 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
92 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
97 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
127 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+9,1% évolution globale
170 199 €prix moyen
2025
109 091 €
3 030 EUR/m² +153,7% Vente actuelle 2024
43 000 €
1 194 EUR/m² -71,5% 2022
151 000 €
2 745 EUR/m² -11,4% 2022
170 500 €
2 368 EUR/m² -55,1% 2021
380 000 €
1 496 EUR/m² +47,3% 2020
258 000 €
2 081 EUR/m² +72,0% 2016
150 000 €
+50,0% 2014
100 000 €
1 389 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5311)
Services publics2606 · 12 m
Commerces1474 · 54 m
Santé886 · 54 m
Tourisme131 · 40 m
Enseignement87 · 161 m
Transports87 · 101 m
Sport/Loisirs40 · 215 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore197 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Parmentier207 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Convalescents208 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille Aygalades233 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille la Rose233 m ·
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune