UNE MAISON 4 pièces — 425 500 €
2 RUE JEAN BAPTISTE MALFATTO 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 500 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²4 835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX506
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro506
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289002. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Est Étang22
Métropole lecar17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Louis PasteurMétropole lecar153 m
Louis PasteurMétropole lecar153 m
Louis PasteurAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
PasteurEst Étang156 m
RoseEst Étang156 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
425 500 €prix moyen
2025
425 500 €
4 835 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (225)
Services publics133 · 100 m
Santé40 · 94 m
Sport/Loisirs14 · 316 m
Transports14 · 81 m
Commerces11 · 79 m
Enseignement10 · 317 m
Tourisme3 · 555 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol236 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron298 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Louis-Sainte-Marie303 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis329 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Josette Achhab387 m · Public
Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
77 logements4 835 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement150 m²1