UNE MAISON 3 pièces — 55 100 €
5 RUE DES SAGNES 24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 100 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AO7
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288923. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 456 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montignac-Lascaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Montignac-Lascaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,66%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montignac-Lascaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne6
Arrêts les plus proches
LR MONTIGNAC-Eglise (2)Cars régionaux 24 - Dordogne193 m
LR MONTIGNAC-Eglise (2)Cars régionaux 24 - Dordogne198 m
LR MONTIGNAC-EgliseCars régionaux 24 - Dordogne200 m
LR MONTIGNAC-Place Tourny (2)Cars régionaux 24 - Dordogne312 m
LR MONTIGNAC-Place Tourny (2)Cars régionaux 24 - Dordogne317 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D704Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+430,0% évolution globale
61 025 €prix moyen
2025
106 000 €
2 120 EUR/m² +92,4% 2025
55 100 €
664 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2022
63 000 €
984 EUR/m² +215,0% 2014
20 000 €
444 EUR/m²Biens comparables
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372logements autorisés
24 474 m²surface plancher
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1
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