UNE MAISON 3 pièces — 120 830 €
824 A BELLEVUE 24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 830 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 814 m²
Prix/m²1 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN126
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259443. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montignac-Lascaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Montignac-Lascaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montignac-Lascaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités3
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Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne9
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LR MONTIGNAC-Place Tourny (2)Cars régionaux 24 - Dordogne694 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m 🚗
Départementale D704E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Départementale D704E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 830 €prix moyen
2025
120 830 €
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