UN APPARTEMENT 3 pièces — 68 500 €

52 RUE DE VIC 62100 CALAIS
Vendu le 16 octobre 2025
1 713 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 68 500 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AW269
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288922. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville Lafayette

Revenus

17 020 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
79%Locataires
37%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 343
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Calais (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
1713 observations
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 463 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Calais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain20/09/2000 - 10/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 13/08/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-SCO2
STCE1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

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CALAIS - Crèvecoeur - F N°139RHDF-62-COM441 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-73,1% évolution globale
120 500 €prix moyen
2025
68 500 €
1 713 EUR/m² +80,3% Vente actuelle
2025
38 000 €
2 235 EUR/m² -85,1%
2022
255 000 €
1 386 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
68 500 €
1 713 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
62 000 €
1 409 EUR/m²225 m2025
44 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
86 000 €
2 606 EUR/m²302 m2025
33 m²
Voir

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