UNE MAISON 4 pièces — 178 000 €
8 RUE RAPHAEL LAGARDE-POUAN 37210 ROCHECORBON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain463 m²
Prix/m²2 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV824
Contenance463 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro824
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288621. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochecorbon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Rochecorbon (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochecorbon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 20/11/2000
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 09/02/2001
Mouvement de Terrain18/03/2001 - 18/03/2001
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Docteur LebledFil Bleu (Tours)433 m
Docteur LebledFil Bleu (Tours)433 m
Docteur LebledRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41433 m
Docteur LebledRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41433 m
Basses RivièresFil Bleu (Tours)557 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+7,9% évolution globale
173 829 €prix moyen
2025
178 000 €
2 507 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2024
228 000 €
2 780 EUR/m² +128,0% 2023
100 000 €
1 220 EUR/m² -48,1% 2017
192 850 €
2 878 EUR/m² +4,8% 2015
183 950 €
2 746 EUR/m² +8,8% 2014
169 000 €
2 061 EUR/m² +2,4% 2014
165 000 €
2 463 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Services publics29 · 94 m
Santé13 · 47 m
Commerces10 · 379 m
Sport/Loisirs9 · 198 m
Enseignement2 · 100 m
Tourisme2 · 727 m
Transports1 · 641 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Maupas Philippe54 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maupas Philippe54 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHECORBON
112permis récents
217logements autorisés
23 239 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement257 m²1
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