UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €

10 RUE PIERRE CHAMBOISSIER 37210 ROCHECORBON
Vendu le 17 octobre 2025
4 531 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain595 m²
Prix/m²4 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV849
Contenance595 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro849

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758869. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +55,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rochecorbon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
28%Cadres
Population active1 448
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochecorbon (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 653 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochecorbon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain20/11/2000 - 20/11/2000
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 09/02/2001
Mouvement de Terrain18/03/2001 - 18/03/2001

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m45 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Docteur LebledFil Bleu (Tours)405 m
Docteur LebledFil Bleu (Tours)405 m
Docteur LebledRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41405 m
Docteur LebledRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41405 m
FontenellesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41563 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,3% évolution globale
266 500 €prix moyen
2025
290 000 €
4 531 EUR/m² +19,3% Vente actuelle
2024
243 000 €
3 797 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
4 531 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
151 000 €
2 127 EUR/m²99 m2025
71 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 343 EUR/m²453 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (69)

Services publics30 · 151 m
Santé14 · 54 m
Commerces10 · 363 m
Sport/Loisirs9 · 182 m
Enseignement2 · 109 m
Tourisme2 · 803 m
Transports2 · 722 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Maupas Philippe63 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maupas Philippe63 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHECORBON

112permis récents
217logements autorisés
23 239 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement178 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement257 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement178 m²1