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Vendu 660 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²5 690 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IY53

Contenance284 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288168. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 690 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 959 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,56%

Loyer estimé : 2 506 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Delfino / RiquierLignes d'Azur128 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur199 m

RiquierLignes d'Azur206 m

De JolyZOU ! Proximité229 m

De JolyLignes d'Azur230 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

214 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

220 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

223 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

232 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

247 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-86,7% évolution globale

119 599 €prix moyen

2025

17 000 €

-85,2%

2025

115 000 €

6 389 EUR/m² -28,2%

2025

160 135 €

5 931 EUR/m² -75,7%

2025

660 000 €

5 690 EUR/m² +2 900,0% Vente actuelle

2025

22 000 €

-80,4%

2025

112 000 €

6 222 EUR/m² -0,9%

2024

113 000 €

6 278 EUR/m² -5,8%

2024

120 000 €

6 000 EUR/m² -43,9%

2024

214 000 €

6 114 EUR/m² +81,4%

2024

118 000 €

3 576 EUR/m² +7,3%

2024

110 000 €

5 789 EUR/m² -15,4%

2024

130 000 €

5 200 EUR/m² -19,8%

2023

162 000 €

6 480 EUR/m² +945,2%

2023

15 500 €

-22,5%

2023

20 000 €

-42,9%

2023

35 000 €

-73,9%

2023

134 000 €

4 963 EUR/m² +67,5%

2023

80 000 €

3 810 EUR/m² -18,4%

2023

98 000 €

3 920 EUR/m² +231,1%

2023

29 600 €

-86,5%

2023

220 000 €

5 366 EUR/m² -10,2%

2023

245 000 €

4 537 EUR/m² +122,7%

2022

110 000 €

5 500 EUR/m² -45,0%

2022

200 000 €

3 704 EUR/m² +769,6%

2022

23 000 €

-72,9%

2022

85 000 €

3 400 EUR/m² +240,0%

2022

25 000 €

-77,5%

2022

111 000 €

5 286 EUR/m² -41,9%

2022

191 000 €

5 457 EUR/m² +3,0%

2022

185 500 €

5 300 EUR/m² +99,5%

2022

93 000 €

5 167 EUR/m² -6,1%

2022

99 000 €

5 500 EUR/m² +296,0%

2022

25 000 €

-80,5%

2022

128 000 €

6 095 EUR/m² +4,1%

2022

123 000 €

6 474 EUR/m² +434,8%

2022

23 000 €

-66,7%

2021

69 000 €

3 632 EUR/m² +40,8%

2021

49 000 €

-82,1%

2021

274 000 €

4 807 EUR/m² +142,5%

2021

113 000 €

5 650 EUR/m² 0,0%

2021

113 000 €

5 650 EUR/m² +391,3%

2021

23 000 €

-74,6%

2021

90 725 €

5 040 EUR/m² -26,8%

2021

124 000 €

6 526 EUR/m² +21,6%

2021

102 000 €

5 667 EUR/m² -55,7%

2020

230 000 €

5 476 EUR/m² +113,0%

2020

108 000 €

5 143 EUR/m² +26,3%

2020

85 500 €

4 500 EUR/m² -28,2%

2020

119 000 €

5 950 EUR/m² -7,0%

2020

128 000 €

6 095 EUR/m²

Biens comparables

4 083 EUR/m²964 m2025

25 221 EUR/m²831 m2024

113 m²

Services à proximité

Équipements (2911)

Services publics1533 · 27 m

Santé655 · 44 m

Commerces444 · 54 m

Transports152 · 18 m

Enseignement51 · 222 m

Tourisme39 · 157 m

Sport/Loisirs37 · 342 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine326 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim349 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2355 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata363 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata363 m · Public