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Vendu 404 500 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain150 m²

Prix/m²3 371 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IM337

Contenance150 m²

Préfixe000

SectionIM

Numéro337

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974895. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 690 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -40,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Charles

Revenus

18 500 EUR Revenu médian annuel

26,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 483 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires

69%Locataires

48%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,69%

Loyer estimé : 2 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m40 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

ZOU ! Proximité10

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Milon de VeraillonLignes d'Azur103 m

Les TeirasLignes d'Azur128 m

CaroubierLignes d'Azur151 m

Saint-Charles / Mont GrosLignes d'Azur196 m

Mont GrosLignes d'Azur216 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

269 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

271 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

274 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

483 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

262 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+22,6% évolution globale

367 250 €prix moyen

2025

404 500 €

3 371 EUR/m² +22,6% Vente actuelle

2019

330 000 €

2 750 EUR/m²

Biens comparables

4 083 EUR/m²491 m2025

4 025 EUR/m²1.8 km2025

111 m²

Services à proximité

Équipements (882)

Services publics448 · 12 m

Santé207 · 104 m

Transports95 · 68 m

Commerces90 · 167 m

Sport/Loisirs18 · 176 m

Enseignement16 · 126 m

Tourisme8 · 92 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Les Orangers123 m · Public

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Ecole primaire Les Orangers123 m · Public

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Ecole élémentaire Saint-Charles203 m · Public

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Ecole maternelle Saint-Charles248 m · Public

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Ecole élémentaire Saint-Roch 1457 m · Public