Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 490 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain275 m²

Prix/m²4 083 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IR488

Contenance275 m²

Préfixe000

SectionIR

Numéro488

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258537. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 690 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Roch-Jean XXIII

Revenus

21 560 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 249 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

46%Locataires

4%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

16%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,35%

Loyer estimé : 2 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

ZOU ! Proximité7

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Deux CornichesLignes d'Azur105 m

Saint-RochLignes d'Azur129 m

Les RochersLignes d'Azur158 m

Avenue FracchiaLignes d'Azur176 m

Parc BoronLignes d'Azur224 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

128 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

213 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

213 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

150 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

323 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

490 000 €prix moyen

2025

490 000 €

4 083 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 4p

404 500 €

3 371 EUR/m²491 m2025

5 690 EUR/m²964 m2025

116 m²

Services à proximité

Équipements (1465)

Services publics774 · 14 m

Santé300 · 95 m

Commerces176 · 111 m

Transports136 · 89 m

Enseignement32 · 206 m

Sport/Loisirs31 · 182 m

Tourisme16 · 143 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients visuels PEP Ader141 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader141 m · Privé

Collège

Collège Blanche de Castille182 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Blanche de Castille182 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Marie Joseph254 m · Privé