UNE MAISON 4 pièces — 364 500 €
152 RTE NATIONALE 7 13790 ROUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 364 500 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain191 m²
Prix/m²4 445 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH544
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro544
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287549. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rousset
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Rousset (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,220,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rousset
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
Les BannettesAix lecar136 m
Les BannettesAix lecar136 m
Les BannettesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER150 m
Les BannettesAix lecar164 m
Les BannettesAix lecar164 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚗
Départementale D7NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
364 500 €prix moyen
2025
364 500 €
4 445 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND-EEAP- CEPES ROUSSET1.3 km · Privé
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Permis de construire Commune de ROUSSET
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651logements autorisés
50 107 m²surface plancher
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1
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