UNE MAISON 4 pièces — 375 500 €
152 RTE NATIONALE 7 13790 ROUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 500 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²4 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH541
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro541
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444219. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rousset
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Rousset (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,220,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 303 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rousset
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
Les BannettesAix lecar198 m
Les BannettesAix lecar198 m
La ClairièreAix lecar211 m
La ClairièreAix lecar211 m
La ClairièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER211 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚗
Départementale D7NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Départementale D7NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+11,9% évolution globale
373 467 €prix moyen
2025
375 500 €
4 172 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2024
409 400 €
4 549 EUR/m² +22,0% 2021
335 500 €
4 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics18 · 40 m
Santé5 · 706 m
Commerces2 · 847 m
Sport/Loisirs2 · 472 m
Écoles (3)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF CEPES ROUSSET1.1 km · Privé
Médico-social
ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND-EEAP- CEPES ROUSSET1.3 km · Privé
Autre
MFREO Sainte Victoire de Rousset1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de ROUSSET
139permis récents
651logements autorisés
50 107 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 550 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement86 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement99 m²1