UNE MAISON 4 pièces — 335 000 €
25 LOT CAMPBERNARD 13790 ROUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH20
Contenance9 498 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047155. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 445 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rousset
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Rousset (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,220,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rousset
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aix lecar22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
Villa des PinsAix lecar144 m
Villa des PinsAix lecar144 m
Villa des PinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER144 m
Les RibasAix lecar147 m
Les RibasAix lecar147 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Départementale D7NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚗
Départementale D7NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Départementale D7NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+15,5% évolution globale
305 832 €prix moyen
2025
335 000 €
4 467 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2024
350 000 €
4 667 EUR/m² -18,0% 2022
426 930 €
4 851 EUR/m² +43,3% 2019
297 900 €
3 972 EUR/m² -7,3% 2019
321 400 €
3 781 EUR/m² -3,0% 2018
331 320 €
3 765 EUR/m² +35,2% 2018
245 000 €
2 784 EUR/m² +81,5% 2017
135 000 €
1 588 EUR/m² -57,8% 2017
320 000 €
3 636 EUR/m² +2,7% 2016
311 600 €
3 666 EUR/m² +7,4% 2014
290 000 €
3 412 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (92)
Services publics54 · 100 m
Santé20 · 280 m
Commerces10 · 749 m
Sport/Loisirs6 · 147 m
Enseignement1 · 678 m
Transports1 · 762 m
Écoles (6)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF CEPES ROUSSET625 m · Privé
Médico-social
ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND-EEAP- CEPES ROUSSET848 m · Privé
Autre
MFREO Sainte Victoire de Rousset929 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire de rousset1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle ROUSSET1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ROUSSET
139permis récents
651logements autorisés
50 107 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 550 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement86 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement99 m²1