UNE MAISON 6 pièces — 213 000 €

3 RUE DES PRES 50300 LE VAL-SAINT-PERE
Vendu le 18 février 2025
2 315 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 213 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 018 m²
Prix/m²2 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE81
Contenance1 018 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287537. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 315 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Val-Saint-Père

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,5%Chômage
16%Cadres
Population active839
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Val-Saint-P�re (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,613,1 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,5 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Val-Saint-Père

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 13/11/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D556Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m
🚗
Départementale D556Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+28,5% évolution globale
189 400 €prix moyen
2025
213 000 €
2 315 EUR/m² +28,5% Vente actuelle
2016
165 800 €
1 802 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 6p
213 000 €
2 315 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 5p
190 000 €
2 375 EUR/m²1.2 km2025
80 m²
Voir
56%
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137 000 €
1 575 EUR/m²1.9 km2025
87 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LE VAL-SAINT-PERE

71permis récents
82logements autorisés
8 032 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement117 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement94 m²1
Permis de construire août 2023

2

4 logements1