UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €
105 RUE BARBES 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DY148
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287279. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Centrale 4
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
9%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
BarbèsAgglobus (Bourges)63 m
BarbèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4163 m
BarbèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4165 m
BarbèsAgglobus (Bourges)65 m
BarbèsAgglobus (Bourges)67 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+14,0% évolution globale
106 778 €prix moyen
2025
114 000 €
2 073 EUR/m² -19,7% Vente actuelle 2025
142 000 €
2 219 EUR/m² +118,5% 2024
65 000 €
1 275 EUR/m² -33,0% 2024
97 000 €
1 702 EUR/m² -52,2% 2022
203 000 €
1 450 EUR/m² +103,0% 2020
100 000 €
1 515 EUR/m² +17,6% 2020
85 000 €
1 288 EUR/m² +54,5% 2019
55 000 €
505 EUR/m² -45,0% 2015
100 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (365)
Services publics151 · 23 m
Santé99 · 53 m
Commerces71 · 105 m
Sport/Loisirs27 · 237 m
Enseignement11 · 428 m
Tourisme5 · 441 m
Transports1 · 671 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif Barbès250 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique d'application Barbès402 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bourges616 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Vauvert827 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry841 m · Public
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1