UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 000 €
23 B BD D AURON 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle IM19
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282620. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
AuronRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4182 m
AuronAgglobus (Bourges)82 m
BardouxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4194 m
BardouxAgglobus (Bourges)94 m
BardouxAgglobus (Bourges)94 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-12,5% évolution globale
71 529 €prix moyen
2025
70 000 €
921 EUR/m² +133,3% 2025
30 000 €
448 EUR/m² -64,3% 2025
84 000 €
1 680 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2025
78 000 €
1 902 EUR/m² +11,6% 2024
69 900 €
1 705 EUR/m² +12,7% 2022
62 000 €
1 550 EUR/m² +24,0% 2022
50 000 €
746 EUR/m² -47,9% 2021
96 000 €
1 371 EUR/m² +60,0% 2021
60 000 €
1 463 EUR/m² +62,2% 2020
37 000 €
1 423 EUR/m² -65,7% 2020
108 000 €
1 479 EUR/m² +3,8% 2018
104 000 €
1 425 EUR/m² +43,4% 2016
72 500 €
1 295 EUR/m² -9,4% 2014
80 000 €
1 096 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (811)
Services publics332 · 31 m
Commerces261 · 67 m
Santé149 · 55 m
Sport/Loisirs38 · 148 m
Enseignement16 · 125 m
Tourisme14 · 236 m
Transports1 · 416 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Auron186 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault263 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bourges272 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique428 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif Barbès438 m · Privé
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1