UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
14 RUE MONTAIGNE 31700 BLAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH483
Contenance1 443 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro483
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286966. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Noble
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Blagnac (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blagnac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Place Georges BrassensTisséo231 m
Place Georges BrassensTisséo265 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M902 - Voie LactéeType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
612 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M902 - Voie LactéeType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
621 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-16,3% évolution globale
202 932 €prix moyen
2025
190 000 €
2 676 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2022
211 000 €
2 972 EUR/m² +20,0% 2021
175 875 €
2 625 EUR/m² -38,3% 2020
285 140 €
3 099 EUR/m² +64,8% 2019
173 000 €
2 582 EUR/m² -22,8% 2019
224 000 €
2 635 EUR/m² +20,6% 2018
185 800 €
2 617 EUR/m² +4,7% 2017
177 500 €
2 649 EUR/m² -1,4% 2017
180 000 €
2 535 EUR/m² -20,7% 2014
227 000 €
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