UN APPARTEMENT 3 pièces — 122 650 €
4 RUE DES MARGUERITES 31700 BLAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 650 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM605
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro605
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14884942. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baradel
Revenus
14 860 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
88%Locataires
67%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Blagnac (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 886 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blagnac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Tisséo46
Arrêts les plus proches
Patinoire-BarradelsTisséo184 m
Patinoire-BarradelsTisséo206 m
Patinoire-BarradelsTisséo237 m
Odyssud-RitouretTisséo397 m
Odyssud-RitouretTisséo410 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
144 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
404 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-24,0% évolution globale
142 025 €prix moyen
2025
122 650 €
1 887 EUR/m² -24,0% Vente actuelle 2025
161 400 €
1 993 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique René Cassin365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Clément Ader480 m · Public
Ecole technique prive hors contrat CAMAS ACADEMY549 m · Privé
Collège
Collège Henri Guillaumet592 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz628 m · Public
Permis de construire Commune de BLAGNAC
180permis récents
3 366logements autorisés
229 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 825 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement155 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1