UN APPARTEMENT 3 pièces — 144 000 €
2 IMP ELSA TRIOLET 31700 BLAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle BO512
Contenance10 673 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro512
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036440. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Noble
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Blagnac (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blagnac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo45
Arrêts les plus proches
Patinoire-BarradelsTisséo261 m
Patinoire-BarradelsTisséo302 m
Patinoire-BarradelsTisséo345 m
Grand NobleTisséo375 m
Grand NobleTisséo378 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-16,2% évolution globale
71 385 €prix moyen
2025
147 864 €
2 688 EUR/m² +937,6% 2025
14 250 €
+78,1% 2025
8 000 €
-46,7% 2025
15 000 €
-89,6% 2025
144 000 €
2 028 EUR/m² +936,0% Vente actuelle 2025
13 900 €
-90,4% 2025
145 000 €
2 042 EUR/m² +866,7% 2025
15 000 €
+7,1% 2025
14 000 €
-6,0% 2025
14 900 €
+12,0% 2025
13 300 €
+280,0% 2025
3 500 €
-75,4% 2025
14 250 €
-90,6% 2025
152 000 €
2 082 EUR/m² +985,7% 2025
14 000 €
-3,4% 2025
14 500 €
-89,2% 2025
134 000 €
1 914 EUR/m² +538,1% 2025
21 000 €
+20,0% 2025
17 500 €
0,0% 2025
17 500 €
-16,7% 2025
21 000 €
+100,0% 2025
10 500 €
-90,0% 2025
105 000 €
1 265 EUR/m² -29,3% 2025
148 500 €
2 092 EUR/m² +42,1% 2024
104 500 €
1 472 EUR/m² -20,8% 2024
132 000 €
1 320 EUR/m² +22,2% 2024
108 000 €
1 612 EUR/m² +671,4% 2024
14 000 €
-89,7% 2024
136 000 €
1 563 EUR/m² +9,7% 2024
124 000 €
2 214 EUR/m² +14,8% 2024
108 000 €
1 636 EUR/m² -1,4% 2024
109 500 €
1 564 EUR/m² -20,7% 2024
138 000 €
1 624 EUR/m² +6,6% 2024
129 500 €
2 355 EUR/m² -26,6% 2018
176 500 €
2 715 EUR/m²Biens comparables
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