UNE MAISON 2 pièces — 105 000 €
7112 SAMSON 04500 RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²2 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F568
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro568
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286865. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Riez (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riez
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2006 - 06/07/2006
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Mouvement de Terrain23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
TRANSAGGLO2
ZOU ! Express2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Pre de Foire (College M. Javelly)ZOU ! Scolaire603 m
PRÉ DE FOIRETRANSAGGLO608 m
PRÉ DE FOIRETRANSAGGLO609 m
Pré de FoireZOU ! Express618 m
Pré de FoireZOU ! Express618 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
31 m 🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
43 m 🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+76,5% évolution globale
113 333 €prix moyen
2025
150 000 €
962 EUR/m² +42,9% 2025
105 000 €
2 100 EUR/m² +23,5% Vente actuelle 2019
85 000 €
1 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Services publics56 · 26 m
Santé35 · 57 m
Commerces21 · 167 m
Sport/Loisirs13 · 164 m
Enseignement2 · 157 m
Tourisme1 · 650 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire RIEZ170 m · Public
Collège
Collège Maxime Javelly616 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LA ROUGUIERE898 m · Public
Permis de construire Commune de RIEZ
37permis récents
55logements autorisés
4 877 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement142 m²1