UN APPARTEMENT 3 pièces — 394 179 €
49 RUE ROSA BONHEUR 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 394 179 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle LK125
Contenance864 m²
Préfixe000
SectionLK
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767817. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 054 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4
Revenus
31 520 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Ernest RenanTBM190 m
Ernest RenanTBM190 m
LabottièreTBM268 m
Barrière du MédocTBM297 m
Barrière du MédocTBM311 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-64,2% évolution globale
271 598 €prix moyen
2025
394 179 €
5 054 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2023
360 000 €
4 500 EUR/m² +7 100,0% 2021
5 000 €
-66,7% 2021
15 000 €
-95,0% 2019
299 000 €
2 354 EUR/m² +29 899 900,0% 2019
1 €
-100,0% 2019
180 000 €
3 462 EUR/m² 0,0% 2019
180 000 €
2 400 EUR/m² -40,0% 2018
300 000 €
3 947 EUR/m² +1 400,0% 2018
20 000 €
-91,3% 2017
229 190 €
4 408 EUR/m² -23,6% 2017
300 000 €
2 362 EUR/m² -28,6% 2017
420 000 €
5 526 EUR/m² -61,8% 2017
1 100 000 €
2 402 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
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Declaration prealable nov. 2025
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