UN APPARTEMENT 2 pièces — 193 850 €
4 PL GALLICE BEY 05100 BRIANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 850 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AM221
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286481. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République-Sainte Catherine
Revenus
21 700 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Brian�on (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Briançon
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain24/07/1992 - 24/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1992 - 24/07/1992
Glissement de Terrain02/11/1992 - 03/11/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
AltiGo27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Express5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Place de l'EuropeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER231 m
Place de l'EuropeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER231 m
Place de l'EuropeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER231 m
Place de l'EuropeZOU ! Express231 m
Place de l'EuropeZOU ! Express231 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
339 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
440 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+272,8% évolution globale
81 088 €prix moyen
2025
193 850 €
3 231 EUR/m² +384,6% Vente actuelle 2025
40 000 €
1 600 EUR/m² -73,0% 2022
148 200 €
1 764 EUR/m² +215,3% 2022
47 000 €
2 611 EUR/m² +20,5% 2021
39 000 €
2 167 EUR/m² +62,5% 2020
24 000 €
1 000 EUR/m² -60,0% 2019
60 000 €
1 000 EUR/m² -36,8% 2018
95 000 €
1 583 EUR/m² -3,1% 2017
98 000 €
2 579 EUR/m² -21,6% 2016
125 000 €
2 717 EUR/m² +145,1% 2016
51 000 €
2 125 EUR/m² -1,9% 2014
52 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (536)
Services publics187 · 8 m
Santé179 · 8 m
Commerces93 · 8 m
Sport/Loisirs36 · 69 m
Tourisme17 · 63 m
Enseignement14 · 119 m
Transports10 · 287 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Catherine125 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Chabas223 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mi-Chaussée237 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Carlhian Rippert311 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Briançon388 m ·
Permis de construire Commune de BRIANCON
339permis récents
1 582logements autorisés
114 364 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1