UN APPARTEMENT 2 pièces — 208 000 €
59 A CRS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BE87
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286195. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 782 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charles Hernu
Revenus
21 780 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
387 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
403 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+40,0% évolution globale
168 850 €prix moyen
2025
168 000 €
4 000 EUR/m² -19,2% 2025
208 000 €
3 782 EUR/m² +22,4% Vente actuelle 2024
170 000 €
4 146 EUR/m² -15,0% 2024
200 000 €
1 333 EUR/m² 0,0% 2022
200 000 €
5 263 EUR/m² -41,2% 2022
340 000 €
4 048 EUR/m² +94,3% 2022
175 000 €
5 303 EUR/m² +34,6% 2021
130 000 €
3 250 EUR/m² -38,1% 2021
210 000 €
3 231 EUR/m² +41,2% 2020
148 690 €
1 025 EUR/m² -23,7% 2019
195 000 €
3 900 EUR/m² -31,5% 2019
284 800 €
3 431 EUR/m² +22,5% 2019
232 500 €
2 906 EUR/m² +78,6% 2019
130 210 €
898 EUR/m² +5,4% 2019
123 500 €
3 088 EUR/m² -11,8% 2018
140 000 €
4 242 EUR/m² +6 900,0% 2018
2 000 €
25 EUR/m² -97,5% 2016
80 000 €
741 EUR/m² -36,0% 2015
125 000 €
3 125 EUR/m² +13,6% 2015
110 000 €
2 750 EUR/m² -50,5% 2015
222 000 €
2 643 EUR/m² +85,0% 2014
120 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Mère Teresa325 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
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15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
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1
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Permis de construire oct. 2025
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