UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €

20 CRS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 12 décembre 2024
2 685 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 293 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle BL34
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14445565. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 112 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Charles Hernu

Revenus

21 780 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
77%Locataires
15%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
30%Cadres
Population active2 642
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 844 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
106 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+51,4% évolution globale
144 445 €prix moyen
2025
106 000 €
3 419 EUR/m² -26,9%
2024
145 000 €
2 685 EUR/m² -2,7% Vente actuelle
2024
149 000 €
3 821 EUR/m² +2,8%
2023
145 000 €
3 222 EUR/m² -3,3%
2022
150 000 €
5 172 EUR/m² -20,4%
2022
188 450 €
4 959 EUR/m² +39,6%
2021
135 000 €
4 500 EUR/m² +18,4%
2020
114 000 €
3 931 EUR/m² -52,9%
2020
242 000 €
3 227 EUR/m² +245,7%
2014
70 000 €
1 296 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
201 500 €
4 112 EUR/m²260 m2025
49 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
324 000 €
5 684 EUR/m²649 m2025
57 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
208 000 €
3 782 EUR/m²298 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3138)

Services publics1310 · 8 m
Santé1222 · 17 m
Commerces393 · 13 m
Enseignement69 · 19 m
Transports63 · 130 m
Sport/Loisirs45 · 329 m
Tourisme36 · 88 m

Écoles (10)

COURS DIDEROT282 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle François Truffaut321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nigritelle Noire342 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nigritelle Noire344 m · Public
Collège
Collège Bellecombe379 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1