UN APPARTEMENT 2 pièces — 182 000 €
106 CRS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BM37
Contenance586 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14650999. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 782 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
24 960 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+22,2% évolution globale
165 018 €prix moyen
2025
182 000 €
3 569 EUR/m² +628,0% Vente actuelle 2022
25 000 €
-51,0% 2022
51 000 €
-88,0% 2022
425 000 €
3 632 EUR/m² +77,1% 2021
240 000 €
4 615 EUR/m² +15,8% 2020
207 300 €
4 821 EUR/m² -36,0% 2020
324 000 €
4 154 EUR/m² +2 392,3% 2018
13 000 €
157 EUR/m² -91,4% 2018
152 000 €
2 868 EUR/m² +913,3% 2017
15 000 €
-89,9% 2017
148 000 €
2 643 EUR/m² +886,7% 2016
15 000 €
-92,5% 2016
199 000 €
2 551 EUR/m² +7,6% 2016
185 000 €
2 500 EUR/m² +4,5% 2016
177 000 €
2 269 EUR/m² -40,6% 2016
298 000 €
2 292 EUR/m² +100,0% 2014
149 000 €
2 661 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2547)
Services publics1176 · 17 m
Santé774 · 27 m
Commerces365 · 27 m
Transports100 · 94 m
Enseignement60 · 58 m
Sport/Loisirs49 · 89 m
Tourisme23 · 105 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Emile Zola58 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Zola105 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux333 m · Public
Collège
Collège des Gratte-Ciel - Môrice Leroux333 m · Public
Lycée
Lycée Gilberte et Pierre Brossolette338 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1