UNE MAISON 7 pièces — 550 000 €
27 RUE GABRIEL PONZONE 06610 LA GAUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface153 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain249 m²
Prix/m²3 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BD140
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286181. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 595 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
29 090 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Gaude (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,824,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 2 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Gaude
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur5
Arrêts les plus proches
VillageLignes d'Azur234 m
Le MarronnierLignes d'Azur293 m
Ecole Manon des SourcesLignes d'Azur344 m
Thomas GarbiesLignes d'Azur482 m
La PompeLignes d'Azur676 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+96,4% évolution globale
378 400 €prix moyen
2025
550 000 €
3 595 EUR/m² +87,7% Vente actuelle 2024
293 000 €
6 104 EUR/m² -47,2% 2022
555 000 €
3 627 EUR/m² +159,3% 2021
214 000 €
4 458 EUR/m² -23,6% 2016
280 000 €
2 171 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (105)
Services publics64 · 13 m
Santé15 · 64 m
Commerces10 · 119 m
Transports9 · 311 m
Sport/Loisirs5 · 31 m
Enseignement1 · 282 m
Tourisme1 · 801 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Pagnol91 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Manon des Sources282 m · Public
Ecole
Ecole primaire Freinet1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LA GAUDE
289permis récents
889logements autorisés
80 566 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
82 logements5 589 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement106 m²1