Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 214 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 038 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

171 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle EA431

Contenance143 m²

Préfixe000

SectionEA

Numéro431

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285929. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 542 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cyrnos

Revenus

24 810 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

1 703 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

33%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,7%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,07%

Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Deux AvenuesLignes d'Azur83 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité111 m

Avenue CharpentierLignes d'Azur217 m

Fanny / CanavèseLignes d'Azur227 m

Bell'azurLignes d'Azur234 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

452 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

548 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

584 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

590 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

342 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes

+23,3% évolution globale

190 275 €prix moyen

2025

214 000 €

4 038 EUR/m² +664,3% Vente actuelle

2025

28 000 €

-24,3%

2025

37 000 €

-88,7%

2025

327 000 €

4 542 EUR/m² +48,6%

2025

220 000 €

4 151 EUR/m² +528,6%

2025

35 000 €

-70,8%

2024

120 000 €

4 286 EUR/m² -55,0%

2024

266 750 €

4 373 EUR/m² +40,4%

2022

190 000 €

3 654 EUR/m² -53,7%

2022

410 000 €

4 020 EUR/m² -20,4%

2022

515 000 €

5 000 EUR/m² +1 044,4%

2022

45 000 €

-90,1%

2022

454 000 €

4 451 EUR/m² +288,0%

2022

117 000 €

1 315 EUR/m² +485,0%

2021

20 000 €

0,0%

2021

20 000 €

-93,3%

2021

299 000 €

2 670 EUR/m² -21,3%

2021

380 000 €

3 689 EUR/m² +113,1%

2021

178 282 €

3 364 EUR/m² +369,2%

2020

38 000 €

-71,2%

2020

132 000 €

1 179 EUR/m² +16,8%

2019

113 000 €

2 173 EUR/m² -30,6%

2019

162 736 €

3 070 EUR/m² -40,9%

2019

275 400 €

3 825 EUR/m² -31,2%

2019

400 000 €

3 884 EUR/m² +29,0%

2018

310 000 €

4 306 EUR/m² +83,4%

2018

169 000 €

3 250 EUR/m² +482,8%

2018

29 000 €

-89,1%

2018

265 000 €

3 272 EUR/m² +76,7%

2017

150 000 €

2 885 EUR/m² +45,6%

2017

103 000 €

3 433 EUR/m² +202,9%

2017

34 000 €

-69,1%

2016

110 000 €

3 667 EUR/m² -29,5%

2016

156 000 €

3 000 EUR/m² -36,3%

2016

245 000 €

3 403 EUR/m² +5,9%

2015

231 300 €

3 792 EUR/m² +114,2%

2015

108 000 €

3 600 EUR/m² -68,2%

2015

339 750 €

3 331 EUR/m² +95,8%

2014

173 500 €

3 274 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

170 000 €

3 542 EUR/m²238 m2025

3 404 EUR/m²157 m2025

4 461 EUR/m²238 m2025

51 m²

Services à proximité

Équipements (1596)

Services publics846 · 3 m

Santé450 · 15 m

Commerces145 · 64 m

Transports101 · 100 m

Enseignement25 · 220 m

Sport/Loisirs19 · 341 m

Tourisme10 · 146 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy380 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy421 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy421 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Righi429 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1511 m · Public