Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 542 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

183 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle EB143

Contenance448 m²

Préfixe000

SectionEB

Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769776. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 542 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cessole

Revenus

20 260 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 254 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,6%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,92%

Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Deux AvenuesZOU ! Proximité137 m

Deux AvenuesLignes d'Azur174 m

Brin d'AmourLignes d'Azur181 m

Bell'azurLignes d'Azur197 m

Avenue CharpentierLignes d'Azur233 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

86 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

288 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

307 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

296 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

321 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

+54,6% évolution globale

125 996 €prix moyen

2025

170 000 €

3 778 EUR/m² 0,0%

2025

170 000 €

3 542 EUR/m² -19,0% Vente actuelle

2022

210 000 €

3 182 EUR/m² +6,6%

2021

197 000 €

3 127 EUR/m² +185,5%

2021

69 000 €

3 632 EUR/m² -37,3%

2021

110 000 €

3 548 EUR/m² -32,9%

2021

164 000 €

3 565 EUR/m² +446,7%

2021

30 000 €

-72,5%

2020

109 000 €

3 114 EUR/m² +15,3%

2020

94 500 €

2 487 EUR/m² -7,4%

2020

102 000 €

3 290 EUR/m² +2,0%

2019

100 000 €

2 703 EUR/m² -30,1%

2019

143 000 €

3 043 EUR/m² +5,9%

2018

135 000 €

2 813 EUR/m² -3,6%

2018

140 000 €

3 043 EUR/m² +1,5%

2018

137 900 €

2 758 EUR/m² -13,8%

2018

160 000 €

3 478 EUR/m² +23,1%

2017

130 000 €

2 407 EUR/m² +52,9%

2017

85 000 €

1 328 EUR/m² -43,3%

2017

150 000 €

1 154 EUR/m² +488,2%

2017

25 500 €

-83,8%

2017

157 000 €

2 379 EUR/m² +25,6%

2017

125 000 €

5 000 EUR/m² +13,6%

2016

110 000 €

2 391 EUR/m²

Biens comparables

2 935 EUR/m²276 m2025

2 604 EUR/m²128 m2025

48 m²

Services à proximité

Équipements (2038)

Services publics1050 · 3 m

Santé609 · 40 m

Commerces204 · 36 m

Transports109 · 76 m

Enseignement26 · 173 m

Sport/Loisirs24 · 168 m

Tourisme16 · 372 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy173 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy230 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy230 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy294 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1294 m · Public