UN APPARTEMENT 4 pièces — 247 500 €
42 RUE AUGUSTE POULLAIN 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle X133
Contenance3 300 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285828. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Delaunay Belleville 03
Revenus
19 520 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 1 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Marché de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie361 m
BaudelaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie364 m
BaudelaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie369 m
BaudelaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie373 m
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie393 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D921Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Départementale D921Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+130,2% évolution globale
161 148 €prix moyen
2025
247 500 €
3 173 EUR/m² +33,8% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 984 EUR/m² +23,3% 2025
150 000 €
2 419 EUR/m² +42,9% 2025
105 000 €
3 500 EUR/m² -32,3% 2025
155 000 €
3 100 EUR/m² +6,9% 2025
145 000 €
2 900 EUR/m² -19,2% 2024
179 450 €
3 818 EUR/m² +1 788,9% 2024
9 500 €
-95,2% 2024
197 000 €
3 177 EUR/m² -24,4% 2023
260 555 €
4 203 EUR/m² +206,5% 2023
85 000 €
2 833 EUR/m² -43,3% 2023
150 000 €
2 419 EUR/m² -21,4% 2023
190 900 €
3 818 EUR/m² -6,9% 2022
205 000 €
3 203 EUR/m² 0,0% 2022
205 000 €
3 306 EUR/m² +1 763,6% 2022
11 000 €
-94,8% 2022
210 000 €
2 692 EUR/m² -0,9% 2022
212 000 €
3 313 EUR/m² +89,3% 2022
112 000 €
3 733 EUR/m² -53,1% 2022
239 000 €
3 064 EUR/m² +43,1% 2022
167 000 €
2 694 EUR/m² +4,4% 2022
160 000 €
3 404 EUR/m² -22,0% 2021
205 000 €
3 306 EUR/m² +13,3% 2021
181 000 €
2 828 EUR/m² +48,4% 2021
122 000 €
4 067 EUR/m² -35,8% 2021
190 000 €
2 436 EUR/m² +70,6% 2021
111 400 €
3 713 EUR/m² -37,8% 2021
179 000 €
3 809 EUR/m² -22,2% 2021
230 000 €
2 949 EUR/m² +15,0% 2021
200 000 €
2 667 EUR/m² +4 778,0% 2020
4 100 €
-98,2% 2020
230 000 €
2 949 EUR/m² +54,4% 2020
149 000 €
3 170 EUR/m² -25,5% 2020
200 000 €
2 564 EUR/m² +122,2% 2020
90 000 €
3 000 EUR/m² -52,6% 2020
189 900 €
3 063 EUR/m² +35,6% 2020
140 000 €
1 795 EUR/m² -26,3% 2020
189 900 €
3 063 EUR/m² -10,4% 2019
212 000 €
2 718 EUR/m² +8,7% 2019
195 000 €
3 145 EUR/m² +2,7% 2019
189 900 €
2 967 EUR/m² 0,0% 2019
189 900 €
3 063 EUR/m² +9,8% 2019
173 000 €
3 460 EUR/m² -6,5% 2019
185 000 €
2 372 EUR/m² +8,9% 2019
169 900 €
3 398 EUR/m² +1 898,8% 2019
8 500 €
-94,7% 2018
160 000 €
2 581 EUR/m² +56,9% 2018
102 000 €
3 400 EUR/m² -40,9% 2018
172 500 €
2 782 EUR/m² +60,5% 2018
107 500 €
2 287 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1818)
Services publics777 · 29 m
Commerces367 · 30 m
Santé318 · 27 m
Transports211 · 29 m
Enseignement68 · 170 m
Sport/Loisirs59 · 107 m
Tourisme18 · 287 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Honoré de Balzac170 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo195 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Hermitage225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Delaunay-Belleville268 m · Public
Collège
Collège Fabien273 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
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1
2 logements280 m²1
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5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1