UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
136 RUE GABRIEL PERI 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle C28
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267531. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
43%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 1 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
BaudelaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
BaudelaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
BaudelaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Roger SemâtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Roger SemâtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
17 m 🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Départementale D921Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3 700,0% évolution globale
160 783 €prix moyen
2025
152 000 €
2 868 EUR/m² +3 700,0% 2025
4 000 €
-97,9% 2025
190 000 €
2 879 EUR/m² +108,8% Vente actuelle 2025
91 000 €
1 685 EUR/m² -38,9% 2025
149 000 €
2 811 EUR/m² +1 254,5% 2025
11 000 €
-94,8% 2025
210 000 €
2 593 EUR/m² -6,9% 2024
225 500 €
3 417 EUR/m² +1 740,8% 2024
12 250 €
-91,7% 2024
147 000 €
3 868 EUR/m² -20,5% 2024
185 000 €
2 803 EUR/m² +12,8% 2024
164 000 €
2 485 EUR/m² -29,8% 2023
233 570 €
3 539 EUR/m² +34,2% 2023
174 000 €
3 222 EUR/m² -13,5% 2023
201 200 €
3 048 EUR/m² -33,8% 2023
303 700 €
3 749 EUR/m² +78,6% 2023
170 000 €
2 656 EUR/m² -4,5% 2022
178 000 €
3 296 EUR/m² -14,8% 2022
209 000 €
3 167 EUR/m² +1 641,7% 2022
12 000 €
-95,0% 2022
242 000 €
2 988 EUR/m² +46,7% 2022
165 000 €
3 056 EUR/m² -31,0% 2022
239 000 €
2 951 EUR/m² -1,8% 2022
243 500 €
3 689 EUR/m² +8 016,7% 2022
3 000 €
-98,7% 2022
235 000 €
2 901 EUR/m² +3,5% 2022
227 000 €
3 439 EUR/m² +14,2% 2022
198 700 €
2 453 EUR/m² -8,4% 2022
217 000 €
2 679 EUR/m² +55,0% 2022
140 000 €
2 745 EUR/m² -25,9% 2021
189 000 €
3 706 EUR/m² -2,1% 2021
193 000 €
2 924 EUR/m² +68,9% 2021
114 250 €
1 410 EUR/m² -48,5% 2021
222 000 €
2 741 EUR/m² +30,6% 2021
170 000 €
2 656 EUR/m² +4,3% 2020
163 000 €
3 019 EUR/m² -21,4% 2020
207 500 €
2 562 EUR/m² +23,5% 2020
168 000 €
2 545 EUR/m² -6,7% 2020
180 000 €
2 813 EUR/m² +44,0% 2020
125 000 €
2 315 EUR/m² 0,0% 2020
125 000 €
3 049 EUR/m² +45,7% 2020
85 796 €
1 300 EUR/m² -58,8% 2020
208 000 €
2 568 EUR/m² +56,0% 2020
133 300 €
3 251 EUR/m² -12,3% 2020
152 000 €
2 815 EUR/m² -28,3% 2020
212 000 €
3 212 EUR/m² +32,6% 2020
159 900 €
2 961 EUR/m² -7,6% 2020
173 000 €
2 621 EUR/m² +41,8% 2019
122 000 €
3 211 EUR/m² +2 950,0% 2019
4 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1827)
Services publics753 · 2 m
Commerces358 · 11 m
Santé312 · 100 m
Transports260 · 2 m
Enseignement67 · 235 m
Sport/Loisirs59 · 130 m
Tourisme18 · 58 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo242 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Hermitage246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Honoré de Balzac257 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien342 m · Public
Collège
Collège Fabien342 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1