UNE MAISON 6 pièces — 189 900 €

6 AV HENRI BERNERE 09200 SAINT-GIRONS
Vendu le 30 septembre 2025
1 144 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 900 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface166 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain113 m²
Prix/m²1 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 251 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle B242
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285814. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 144 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rive Droite

Revenus

18 530 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
4%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 161
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Loyers de référence Saint-Girons (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
1560 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
8,43%
Loyer estimé : 1 335 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Girons

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2018 - 08/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SAINT-GIRONS - Centre/J. Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport47 m
SAINT-GIRONS - Centre/J. Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport48 m
SAINT-GIRONS - Centre / J. Jaures.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport57 m
SAINT-GIRONS - PEM (ancienne gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport309 m
SAINT-GIRONS - PEM (ancienne gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport310 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+245,3% évolution globale
106 580 €prix moyen
2025
189 900 €
1 144 EUR/m² +131,6% Vente actuelle
2025
82 000 €
439 EUR/m² +30,2%
2022
63 000 €
332 EUR/m² -55,9%
2019
143 000 €
861 EUR/m² +160,0%
2014
55 000 €
244 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
189 900 €
1 144 EUR/m²0 m2025
166 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
138 000 €
831 EUR/m²333 m2025
166 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 7p
90 000 €
563 EUR/m²478 m2024
160 m²
Voir

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Ecole élémentaire Henri Maurel384 m · Public

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15 878 m²surface plancher
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