UNE MAISON 7 pièces — 90 000 €

1 RUE DUFOUR 09200 SAINT-GIRONS
Vendu le 19 décembre 2024
563 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain213 m²
Prix/m²563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle B3103
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13515367. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 144 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -50,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rive Droite

Revenus

18 530 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
4%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 161
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Loyers de référence Saint-Girons (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
1560 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
17,15%
Loyer estimé : 1 286 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Girons

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2018 - 08/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

SAINT-GIRONS - Centre / J. Jaures.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport445 m
SAINT-GIRONS - Centre/J. Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport447 m
SAINT-GIRONS - Centre/J. Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport448 m
SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport498 m
SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport502 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+52,5% évolution globale
67 250 €prix moyen
2024
90 000 €
563 EUR/m² +350,0% Vente actuelle
2023
20 000 €
357 EUR/m² -80,0%
2022
100 000 €
813 EUR/m² +69,5%
2014
59 000 €
894 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
189 900 €
1 144 EUR/m²478 m2025
166 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 7p
90 000 €
563 EUR/m²0 m2024
160 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 8p
156 100 €
853 EUR/m²505 m2025
183 m²
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