UN APPARTEMENT 4 pièces — 311 500 €
2 B RUE CLAUDE BAUDRAND 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 500 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BE213
Contenance2 131 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285459. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coste-Croix-Rousse
Revenus
27 830 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain934 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
174 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
282 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
298 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
482 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+364,1% évolution globale
274 489 €prix moyen
2025
608 000 €
6 400 EUR/m² +474,7% 2025
105 800 €
3 023 EUR/m² -55,3% 2025
236 500 €
4 149 EUR/m² -24,1% 2025
311 500 €
4 649 EUR/m² -44,6% Vente actuelle 2023
562 000 €
4 532 EUR/m² +62,9% 2022
345 000 €
8 214 EUR/m² +27,8% 2022
270 000 €
3 971 EUR/m² +40,0% 2022
192 850 €
5 212 EUR/m² -1,1% 2022
195 000 €
3 421 EUR/m² -38,8% 2022
318 550 €
4 754 EUR/m² -65,7% 2021
928 065 €
7 734 EUR/m² +248,9% 2021
266 000 €
5 911 EUR/m² -2,7% 2020
273 350 €
6 074 EUR/m² -16,6% 2020
327 800 €
4 893 EUR/m² +15,0% 2020
285 000 €
5 000 EUR/m² +63,8% 2019
174 000 €
3 625 EUR/m² +20,8% 2019
144 000 €
3 200 EUR/m² +173,8% 2019
52 600 €
785 EUR/m² -86,1% 2018
379 600 €
3 722 EUR/m² +149,7% 2015
152 000 €
2 492 EUR/m² +21,0% 2015
125 600 €
2 791 EUR/m² -10,3% 2014
140 000 €
2 456 EUR/m² -14,1% 2014
163 000 €
2 433 EUR/m² -6,9% 2014
175 000 €
2 612 EUR/m² +33,6% 2014
131 000 €
2 673 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1113)
Santé520 · 20 m
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Ecole
Ecole élémentaire Berthie Albrecht236 m · Public
Médico-social
Dispositif intégré pour institut médico-éducatif L'Espérelle301 m · Privé
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1