UN APPARTEMENT 4 pièces — 354 500 €
32 RUE DE MARGNOLLES 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 500 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC71
Contenance4 079 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14337070. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 431 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnolles-Aristide Briand
Revenus
27 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain741 m
InterpolREGION - cars Région Ain932 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain940 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
358 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
363 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+1 427,0% évolution globale
302 911 €prix moyen
2025
251 500 €
5 030 EUR/m² -62,1% 2025
664 250 €
5 984 EUR/m² +87,4% 2024
354 500 €
4 431 EUR/m² +1 511,4% Vente actuelle 2024
22 000 €
-94,3% 2023
384 800 €
4 810 EUR/m² -25,8% 2023
518 500 €
5 134 EUR/m² +1 820,4% 2023
27 000 €
-88,5% 2022
234 000 €
5 442 EUR/m² -44,6% 2022
422 700 €
5 284 EUR/m² +76,1% 2022
240 000 €
5 581 EUR/m² -6,4% 2022
256 300 €
5 126 EUR/m² +6,8% 2021
240 000 €
5 581 EUR/m² +5,1% 2021
228 250 €
5 188 EUR/m² -56,1% 2020
520 000 €
5 149 EUR/m² +58,1% 2020
329 000 €
4 910 EUR/m² +53,7% 2019
214 000 €
4 977 EUR/m² -63,9% 2018
593 200 €
5 344 EUR/m² +175,9% 2018
215 000 €
4 886 EUR/m² +32,7% 2017
162 000 €
4 500 EUR/m² -74,0% 2016
623 490 €
5 668 EUR/m² +138,5% 2015
261 400 €
3 901 EUR/m² +38,6% 2015
188 600 €
4 386 EUR/m² +1 045,1% 2015
16 470 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1061)
Santé491 · 28 m
Services publics329 · 5 m
Commerces150 · 124 m
Sport/Loisirs34 · 288 m
Transports28 · 72 m
Enseignement19 · 144 m
Tourisme10 · 68 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Berthie Albrecht143 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Berthie Albrecht172 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée l'Oratoire212 m · Privé
Collège
Collège Élie Vignal244 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès437 m · Public
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1