UNE MAISON 5 pièces — 206 000 €
63 RUE HENRI BELLAMY 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²1 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AW195
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228449. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air-Grand Font
Revenus
15 020 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
50%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Mobius (Grand Angoulême)5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente225 m
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente228 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)327 m
AngoulêmeFlixBus-eu;FlixTrain-eu497 m
Angoulême - Bus StationBlaBlaCar Bus585 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+347,8% évolution globale
149 983 €prix moyen
2025
206 000 €
1 907 EUR/m² +4,1% Vente actuelle 2024
197 950 €
1 833 EUR/m² +330,3% 2018
46 000 €
719 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (640)
Services publics275 · 33 m
Santé180 · 66 m
Commerces118 · 216 m
Sport/Loisirs28 · 184 m
Enseignement23 · 349 m
Tourisme11 · 482 m
Transports5 · 482 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo376 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine416 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Docteur Emile Roux489 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson489 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alfred de Vigny498 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1