UNE MAISON 4 pièces — 89 000 €

44 RUE DE LA REPUBLIQUE 16560 AUSSAC-VADALLE
Vendu le 10 décembre 2025
742 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 89 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain830 m²
Prix/m²742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1464
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1464

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284845. Sources et méthode

Contexte du quartier

742 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aussac-Vadalle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

534 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
5%Cadres
Population active270
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Loyers de référence Aussac-Vadalle (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
49 observations
📈Rendement locatif brut
13,90%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aussac-Vadalle

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2005 - 30/09/2005

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+154,3% évolution globale
62 000 €prix moyen
2025
89 000 €
742 EUR/m² +154,3% Vente actuelle
2015
35 000 €
412 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
89 000 €
742 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
714 EUR/m²781 m2025
140 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 3p
125 050 €
1 042 EUR/m²1.3 km2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics3 · 200 m
Enseignement1 · 217 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire d'Aussac-Vadalle354 m · Public

Permis de construire Commune de AUSSAC-VADALLE

34permis récents
41logements autorisés
3 284 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement46 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement118 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

8 logements426 m²1
Permis de construire juin 2023

3

1 logement17 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement129 m²1