UN APPARTEMENT 3 pièces — 277 317 €
4 RUE EDMOND DE PLANET 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 317 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AD400
Contenance3 325 m²
Préfixe827
SectionAD
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284238. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chapou
Revenus
28 170 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
HéraclèsTisséo133 m
AmidonniersTisséo136 m
AmidonniersTisséo138 m
AmidonniersTisséo145 m
Canal de BrienneTisséo233 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-97,0% évolution globale
1 216 650 €prix moyen
2025
277 317 €
3 382 EUR/m² +179,4% Vente actuelle 2025
99 266 €
1 682 EUR/m² -13,4% 2025
114 687 €
1 662 EUR/m² -71,0% 2025
395 389 €
4 822 EUR/m² +141,9% 2025
163 477 €
3 478 EUR/m² -51,8% 2025
339 100 €
5 559 EUR/m² +55,5% 2024
218 093 €
3 696 EUR/m² -10,1% 2024
242 522 €
3 032 EUR/m² -97,3% 2015
9 100 000 €
1 183 EUR/m²Biens comparables
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