UNE MAISON 5 pièces — 261 000 €

5 RUE GEORGE SAND 91180 SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON
Vendu le 23 juillet 2025
2 837 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 261 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain179 m²
Prix/m²2 837 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 196 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle BE233
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro233

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283438. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

22 760 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
31%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 179
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-l�s-Arpajon (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,519,5 EUR/m²
745 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,118,4 EUR/m²
114 observations
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 1 372 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-lès-Arpajon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Pré BarallonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Pré BarallonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+5,2% évolution globale
254 333 €prix moyen
2025
261 000 €
2 837 EUR/m² +2,8% Vente actuelle
2016
254 000 €
3 060 EUR/m² +2,4%
2015
248 000 €
3 307 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
261 000 €
2 837 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
30 000 €
333 EUR/m²361 m2025
90 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
3 182 EUR/m²458 m2024
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (209)

Services publics109 · 57 m
Santé46 · 205 m
Transports22 · 139 m
Sport/Loisirs19 · 195 m
Commerces8 · 206 m
Enseignement5 · 453 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet229 m · Public
Collège
Collège Roland Garros523 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Babin555 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur586 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Andre Coudrier605 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON

473permis récents
1 054logements autorisés
84 440 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

6 logements114 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements215 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement139 m²1