UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €

7 RUE DES LILAS 91180 SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON
Vendu le 13 novembre 2024
3 182 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain411 m²
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 228 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle BD192
Contenance411 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13591954. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

27 740 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
27%Cadres
Population active1 075
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-l�s-Arpajon (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,519,5 EUR/m²
745 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,118,4 EUR/m²
114 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 1 312 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-lès-Arpajon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie370 m
Paul LangevinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie426 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie435 m
Paul LangevinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie465 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie503 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+10,7% évolution globale
266 500 €prix moyen
2024
280 000 €
3 182 EUR/m² +10,7% Vente actuelle
2020
253 000 €
2 875 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
261 000 €
2 837 EUR/m²458 m2025
92 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
3 182 EUR/m²0 m2024
88 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
3 000 EUR/m²351 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (184)

Services publics106 · 121 m
Santé30 · 96 m
Transports19 · 64 m
Sport/Loisirs16 · 597 m
Commerces8 · 642 m
Enseignement4 · 469 m
Tourisme1 · 990 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut médico éducatif Andre Coudrier300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès549 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Vallès549 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin675 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet681 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON

473permis récents
1 054logements autorisés
84 440 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

6 logements114 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements215 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement139 m²1