UNE MAISON 4 pièces — 108 135 €
26 RUE DES IRIS 69470 COURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 135 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain249 m²
Prix/m²1 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI929
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro929
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283151. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cours (2025)
🏢Appartementbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,210,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cours
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+38,6% évolution globale
84 547 €prix moyen
2025
108 135 €
1 303 EUR/m² +38,6% Vente actuelle 2020
78 000 €
951 EUR/m² -1,6% 2020
79 300 €
955 EUR/m² 0,0% 2018
79 300 €
955 EUR/m² +1,7% 2015
78 000 €
951 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (125)
Services publics57 · 257 m
Santé30 · 392 m
Commerces20 · 235 m
Sport/Loisirs12 · 299 m
Enseignement4 · 524 m
Tourisme1 · 200 m
Transports1 · 392 m
Écoles (5)
Collège
Collège Sainte-Marie530 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles846 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Léonard de Vinci878 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert902 m · Public
Collège
Collège François Brossette1.3 km · Public
Permis de construire Commune de COURS
55permis récents
81logements autorisés
6 787 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2024
3
6 logements114 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement115 m²1