UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €
430 RUE DE CHAUFFAILLES 69470 COURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain330 m²
Prix/m²1 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD608
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro608
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960390. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cours (2025)
🏢Appartementbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,210,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cours
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,8% évolution globale
90 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 357 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2023
85 000 €
1 197 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (133)
Services publics58 · 39 m
Santé33 · 294 m
Commerces22 · 248 m
Sport/Loisirs14 · 117 m
Enseignement4 · 318 m
Tourisme1 · 318 m
Transports1 · 294 m
Écoles (5)
Collège
Collège Sainte-Marie334 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Léonard de Vinci574 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert736 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles743 m · Privé
Collège
Collège François Brossette1.1 km · Public
Permis de construire Commune de COURS
55permis récents
81logements autorisés
6 787 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2024
3
6 logements114 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement115 m²1