UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
5 JARDIN FATIMA BEDAR 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AF137
Contenance1 183 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282939. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 02
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 1 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Rue du PortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Rue du PortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Rue du PortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Gare de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Gare de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
33 m 🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
40 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+65,1% évolution globale
281 858 €prix moyen
2025
280 000 €
4 516 EUR/m² +80,6% Vente actuelle 2022
155 000 €
8 158 EUR/m² -49,2% 2021
305 000 €
3 245 EUR/m² +145,3% 2020
124 322 €
2 645 EUR/m² -54,0% 2018
270 000 €
2 872 EUR/m² +17,2% 2018
230 436 €
3 032 EUR/m² -24,9% 2017
306 900 €
1 980 EUR/m² -62,1% 2017
809 622 €
1 741 EUR/m² +252,0% 2017
230 000 €
3 382 EUR/m² -3,4% 2017
238 000 €
3 606 EUR/m² -23,2% 2016
310 000 €
4 079 EUR/m² +11,9% 2016
277 000 €
4 074 EUR/m² -22,0% 2015
355 000 €
3 287 EUR/m² +28,6% 2015
276 000 €
4 000 EUR/m² -19,5% 2015
343 000 €
3 898 EUR/m² +23,8% 2015
277 000 €
4 197 EUR/m² +1,5% 2015
273 000 €
4 136 EUR/m² +14,7% 2015
238 000 €
3 839 EUR/m² +9,0% 2014
218 400 €
3 120 EUR/m² -6,2% 2014
232 776 €
3 581 EUR/m² +37,3% 2014
169 565 €
3 533 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
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8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
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5
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