UN APPARTEMENT 3 pièces — 242 000 €

1 T RUE GASTON PHILIPPE 93200 SAINT-DENIS
Vendu le 11 juillet 2025
4 172 EUR/m²

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Vendu 242 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 115 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AC33
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030082. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 01

Revenus

17 050 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
25%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 899
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
7647 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Denis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Marché de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie345 m
Église - Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie369 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+40,0% évolution globale
218 847 €prix moyen
2025
245 000 €
4 083 EUR/m² +1,2%
2025
242 000 €
4 172 EUR/m² -28,2% Vente actuelle
2023
336 900 €
6 876 EUR/m² +56,7%
2022
215 000 €
5 375 EUR/m² +30,3%
2022
165 000 €
4 231 EUR/m² -67,0%
2021
500 000 €
4 673 EUR/m² +80,4%
2021
277 200 €
4 471 EUR/m² +113,2%
2020
130 000 €
2 167 EUR/m² -22,2%
2020
167 000 €
5 061 EUR/m² -24,1%
2019
220 000 €
4 490 EUR/m² -31,3%
2019
320 000 €
3 265 EUR/m² +146,2%
2019
130 000 €
5 200 EUR/m² -47,5%
2017
247 500 €
2 690 EUR/m² +65,0%
2017
150 000 €
3 333 EUR/m² -29,9%
2017
214 000 €
3 690 EUR/m² +30,9%
2016
163 500 €
2 725 EUR/m² +63,5%
2016
100 000 €
2 778 EUR/m² -37,5%
2016
160 000 €
2 667 EUR/m² -8,6%
2015
175 000 €
3 182 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
242 000 €
4 172 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
2 586 EUR/m²168 m2025
58 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
280 000 €
4 516 EUR/m²627 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2031)

Services publics934 · 31 m
Commerces385 · 17 m
Santé335 · 67 m
Transports238 · 37 m
Sport/Loisirs68 · 134 m
Enseignement52 · 134 m
Tourisme19 · 47 m

Écoles (10)

Collège
Collège Elsa Triolet134 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès168 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Estrée217 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Corbillon253 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Brise Echalas254 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS

284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

5

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement42 m²1
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1

33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement81 m²1