UN APPARTEMENT 2 pièces — 265 000 €
88 RUE GEORGES CLEMENCEAU 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BP441
Contenance1 291 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro441
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282565. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Port-Les îles
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Le RiouPalm à la demande;Palmbus46 m
Le RiouPalm à la demande;Palmbus48 m
Le RiouPalm à la demande;Palmbus51 m
VallombrosaPalm à la demande;Palmbus82 m
Hibert ClémenceauPalm à la demande;Palmbus92 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
60 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-70,0% évolution globale
142 590 €prix moyen
2025
30 000 €
-90,6% 2025
320 000 €
5 333 EUR/m² +20,8% 2025
265 000 €
7 794 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2025
220 000 €
7 097 EUR/m² +27,2% 2025
173 000 €
4 943 EUR/m² +48,7% 2025
116 310 €
5 057 EUR/m² -58,5% 2025
280 000 €
6 087 EUR/m² +69,7% 2025
165 000 €
4 459 EUR/m² +26,9% 2024
130 000 €
6 500 EUR/m² -16,8% 2024
156 300 €
6 252 EUR/m² -59,4% 2024
385 000 €
6 417 EUR/m² +216,1% 2024
121 810 €
6 091 EUR/m² +104,7% 2024
59 500 €
-70,3% 2024
200 000 €
4 444 EUR/m² +11,1% 2023
180 000 €
4 000 EUR/m² +350,0% 2023
40 000 €
+60,0% 2022
25 000 €
-16,7% 2022
30 000 €
-77,1% 2022
131 000 €
5 038 EUR/m² -48,0% 2022
252 005 €
5 600 EUR/m² +123,0% 2022
113 000 €
5 650 EUR/m² +105,5% 2022
55 000 €
0,0% 2022
55 000 €
-49,1% 2022
108 000 €
5 400 EUR/m² +170,0% 2022
40 000 €
+60,0% 2021
25 000 €
-80,8% 2021
130 000 €
5 200 EUR/m² +271,4% 2021
35 000 €
-77,4% 2021
155 000 €
4 079 EUR/m² -80,8% 2021
808 200 €
8 332 EUR/m² +423,1% 2020
154 500 €
6 717 EUR/m² +67,9% 2020
92 000 €
4 600 EUR/m² -51,6% 2020
190 000 €
6 129 EUR/m² -20,2% 2020
238 000 €
7 677 EUR/m² +83,1% 2020
130 000 €
5 652 EUR/m² +400,0% 2020
26 000 €
+30,0% 2020
20 000 €
-87,1% 2019
155 000 €
4 189 EUR/m² +545,8% 2019
24 000 €
-85,9% 2018
170 000 €
5 000 EUR/m² +415,2% 2018
33 000 €
-77,2% 2017
144 650 €
6 289 EUR/m² +261,6% 2017
40 000 €
-56,5% 2017
92 000 €
4 600 EUR/m² +114,0% 2017
43 000 €
-67,4% 2017
132 000 €
5 739 EUR/m² -37,1% 2016
210 000 €
6 774 EUR/m² -10,1% 2015
233 700 €
7 303 EUR/m² +139,7% 2015
97 500 €
4 239 EUR/m² -2,5% 2015
100 000 €
4 348 EUR/m²Biens comparables
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Transports38 · 12 m
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Enseignement17 · 108 m
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Ecole primaire Mont Chevalier99 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro212 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Square Mero235 m · Public
Lycée
Lycée Stanislas304 m · Privé
Collège
Collège Stanislas304 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1