UN APPARTEMENT 2 pièces — 308 889 €
9 RUE EDOUARD BRANLY 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 889 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AF6
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578701. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Henri Barbusse
Revenus
37 250 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 975 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
gpso15
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
André ChenierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
André Cheniergpso46 m
André Chenier / RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Robespierregpso145 m
RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D989Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+39,6% évolution globale
445 335 €prix moyen
2025
586 250 €
9 306 EUR/m² +89,8% 2025
308 889 €
8 825 EUR/m² -38,2% Vente actuelle 2025
500 000 €
8 065 EUR/m² +14 185,7% 2025
3 500 €
47 EUR/m² -99,0% 2025
335 000 €
6 837 EUR/m² -54,2% 2024
732 000 €
7 394 EUR/m² +14,6% 2022
639 000 €
9 537 EUR/m² +2,6% 2022
623 000 €
8 419 EUR/m² +7,8% 2022
578 000 €
8 627 EUR/m² +13,2% 2021
510 680 €
7 622 EUR/m² +9 019,3% 2020
5 600 €
47 EUR/m² -99,1% 2020
593 000 €
8 985 EUR/m² +28,0% 2019
463 450 €
7 475 EUR/m² -1,5% 2019
470 500 €
7 129 EUR/m² -22,0% 2019
603 000 €
9 571 EUR/m² +60 200,0% 2018
1 000 €
11 EUR/m² 0,0% 2018
1 000 €
125 EUR/m² -99,8% 2016
471 000 €
7 476 EUR/m² -2,3% 2015
481 870 €
6 512 EUR/m² -53,0% 2014
1 025 300 €
8 544 EUR/m² +144,1% 2014
420 000 €
6 269 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1566)
Services publics579 · 55 m
Santé464 · 9 m
Commerces229 · 55 m
Transports116 · 72 m
Sport/Loisirs89 · 158 m
Enseignement51 · 190 m
Tourisme38 · 164 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Clotilde310 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers363 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Boujon397 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Epinettes407 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Epinettes407 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1